上海到银川物流位置优越物流园租金将持续高位

来源:http://www.yinchuanwl.cn 发布时间：2013-10-23 点击数:

      上海到银川物流|上海到宁夏货运|至宁夏专线|大件运输|02166083795|而深圳中心区的购物中心则更加抢手，看不出电商环境下的萧条。林世松表示，深圳中心各购物中心接近满租，也鼓励业主继续提升租金，同时，第三季度深圳全市优质零售物业首层平均租金环比增速从上季度的0.1%上升至本季度的1%，但整体升幅仍十分缓慢。而深圳全市零售物业的空置率由上季度的7.4%下降到本季度的6.3%，呈现整体租赁情况相对平稳的状况。由此可见，深圳零售物业在电商大背景下仍焕发生命力。

林世松预计，尽管电商甚嚣尘上，但深圳市民消费能力高，商户未来对中心区有限的空置面积竞争也会逐渐激烈，核心区域如罗湖和南山区一些人流量高的项目将依然受到零售商的青睐，其租金将继续上扬。

位置优越物流园租金将持续高位

      上海到银川物流|上海到宁夏货运|至宁夏专线|大件运输|02166083795|一方面，电子商务对传统零售物业产生冲击，而另一方面，电子商务的发展却对中国物流地产开发商产生积极影响。仲量联行的研究报告显示，中国物流市场长期以来都是以低端仓库占主导地位，缺乏现代化的高标准仓库，而电商崛起后为物流开发商带来新的发展机遇。

仲量联行深圳工业部深圳地区董事陈剑锋告诉记者，现在几乎所有的大型物流开发商都拥有至少一家主流电商企业作为租户，如1号店是安博的最大租户，租赁面积达10万平方米，唯品会与嘉民达成合作协议，亚马逊与易商和普洛斯均有合作。而作为中国最大的物流开发商，普洛斯拥有市场上一半的现代化仓库面积，其电商租赁面积占比已经从2011年的14%上升到2012年底的20%。

在2013年上半年实体零售商租赁需求放缓的大环境下，电商对物流仓储空间的问询量却依然保持强劲”，陈剑锋表示，网络销售额与之对应的仓储面积需求的快速增长，表明物流开发商与电商企业之间的共生关系也具有进一步发展的空间。此外，仲量联行的电子商务研究报告也显示，B2C电商平台的发展让电商网店对于仓储需求大增。

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