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融资租赁的租期与租金设置创新 |
| 来源： 发布时间：2010-3-17 点击数： |
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现代租赁业作为金融创新的产物，从金融工具角度看，具有扩大投资和融资的功能。作为一种营销手段，具有促进产品销售的能力。与国家、地方政府政策相结合，具有调整产业结构和技术创新的功能。对承租人来说，上海至银川物流具有实现资源有效配置、加强资金流动，进行资产管理，降低成本的功能。融资和融物特点相结合，又具有转换资本的实物形态和货币形态的功能等。正是租赁本身所具有的上述特殊功能，使得现代租赁业在国民经济和市场体系中发挥着越来越重要的作用。然而，由于我国经济体制、管理制度和对现代租赁业认识不足等各方面原因，使得现代租赁业在我国没有得到长足的发展。而中小企业在我国经济社会发展中具有举足轻重的作用，上海至银川货运但是长期以来却一直被资金、人才等难题所困扰，探讨适合我国中小企业融资租赁的发展思路，能够帮助中小企业更好地解决现实问题。
融资租赁创新
融资租赁的租期与租金设置创新。应该对租期和租金的设置上变刚性为弹性、变静态为动态、变规定为协商，即应该弹性地根据企业实际生产经营状况来调整租金支付形式；如果企业确实是因不可抗力而出现偿还困难，上海至银川专线出租人应酌情减少本期支付额；在期限上如果企业投资项目确有巨大发展潜力，只是短期内不能产生良好经济效益，则可适当延长支付期限。
融资租赁的标的物形态创新。应将无形资产纳入租赁标的物范围，如涉及知识产权保护的问题一般都较为敏感，而采取租赁方式，商家让渡的仅仅是无形物的使用权而不是所有权 (产权)，这样就轻而易举地解决了这个问题；上海到银川货运在无形资产的租赁期间，承租人可以享受到商家的租后服务，而厂商也可以搜集到用户的反馈信息。
融资租赁的交易退出机制创新。安全性、流动性、上海到银川货运公司赢利性是中小企业融资租赁必须遵循的经营原则，租赁证券化由此产生。租赁证券化是集合一系列用途、性能、租期相同或相近，并可以产生大规模稳定的现金流的资产，通过结构性重组，将其转换成可以在金融市场上出售流通的债权的过程。租赁证券化盘活了租赁公司的资产，增加了资金流动性，上海到银川物流加速资金回流，从而为其新项目的运作提供了保证。 融资租赁的功能创新。准确的功能定位是融资租赁业发展的关键，也是融资租赁业能否健康成长的基本前提。融资租赁的功能创新就是要在功能上充分挖掘、放大除融资以外的其他功能：从宏观上讲，融资租赁还具有刺激消费拉动内需、调节宏观经济促进经济持续发展、引导资本合理有序流动等三大功能；从微观上讲，融资租赁还具有扩大投资、促进销售、节税、表外融资、盘活存量、推动技术改造、缓解债务负担、增加资产流动性和强化资产管理等九项功能。
融资租赁的模式创新。融资租赁的基本方式是三方当事人 上海到银川物流公司(出租人、承租人、企业)间的两份合同(购买合同、租赁合同)所确定的债权债务关系。从最基本的直接融资租赁，可以诱导出多种变体，如转租赁、售后租回租赁、杠杆租赁、委托租赁等。近年来国内外出现了许多创新模式，如分成合作租赁、风险租赁、结构式参与租赁、捆绑式租赁、综合性租赁等，综合这些创新方式的特点，社会上有许多经济业态，如果能和租赁结合起来就是租赁创新。
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