上海到银川物流现时广州市场上存在一些合拼户型单位，即业主持有的单位有两个或以上的房产证，这是“90/70”政策的后遗症。最夸张的是星河湾其中一个组团的300平方米单位，居然有4个房产证。在限购政策之下，成交主力都为“刚需”购房者，这些人有名额也花不起钱来买大户型，而有实力买大户型的买家腾出一个购房名额都难，更何况腾出两个至4个的购买名额？据中介人士反映，这些“一房多证”盘源在放盘时已比其他“单证”的单位要低1000~3000元/m2，但成交依然低迷。 文/图：记者李凤荷
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满堂红星河湾分店店长介绍，星河湾五期“星苑”是双拼户型两个房产证，约195平方米左右的四房单位，今年不少业主为取得有购房资格进行换房，都会将物业放出。目前，分店有两套这类四房成交，成交均价在18000元/m2左右，其中以优质中层单位成交最活跃，总价在350万~360万元左右。早前这类单位的放盘价在20000元/m2左右，目前由于限购，仅有预算充足、且有购房资格的本地买家才能购买。因此不少业主的议价空间较大，不少物业都是17000~18000元/m2左右即有成交。据悉，星苑2011年已基本上全部出证。
星河湾有一个组团，300平方米左右的单位，居然有4个房产证，大部分则是250平方米3个房产证的物业。而目前大部分单位并未出证，因此放盘不多，分店也基本没有成交，上海到银川物流放盘价目前在20000元/m2左右。
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合富置业星河湾二分行汤秀玲表示，星河湾六期部分拥有多个房产证的单位，业主开价会比只有一个证的物业要低2000~3000元/m2，心态也会比持有一个证物业的业主要弱。在限购的政策影响下，符合资格和购房预算的买家相当少，成交也很少。不过，拥有多个房产证的单位放盘并不多，这些拥有多个房产证的物业面积一般比较大，业主多为资金实力雄厚人士，上海到银川物流大多将单位用作自住或长线投资，放售套现的不多
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