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新闻中心 |
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上海到银川货运香港土地储备拥有量而论 |
| 来源：www.0218.org 发布时间：2012-8-14 点击数： |
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| 上海到银川货运地产是香港四大富豪家族赖以发迹的起点。时至今日，借助于地产市场获取的财富，四大富豪家族的商业版图早已扩展至各行各业。除去两个地产平台和记黄埔和长江实业外，李嘉诚旗下庞大的资产，还包括长江基建、电能实业以及TOM集团、汇贤产业等，共包括20家上市公司。按市值计算，这份家业超过8500亿港元。
http://www.yinchuanwl.cn/zhuanxianone.htm
http://www.yinchuanwl.cn/zhuanxiantwo.htm
郭氏家族控制的主要上市公司，有旗舰公司新鸿基地产、九龙巴士、上海到银川货运载通国际及数码通。新鸿基地产是香港最大的地产商，九龙巴士是香港最大的巴士公司，而数码通则是全港第三大移动通讯公司。
郑裕彤家族旗下包括新世界地产、珠宝公司周大福等，而李兆基家族旗下的恒基兆业地产有限公司是香港最大的地产开发公司之一，旗下地产涉及商务楼、住宅楼及酒店集团。除地产业外，李兆基家族还经营能源产业。
若以资产数量计算，四大富豪家族财富仍大部分集中于地产，有一些观察人士认为，香港地产实际上是被这四大富豪家族垄断。然而，在区域上，他们的地产业务又有明显差异。 http://www.yinchuanwl.cn/news/dsfhgdfsfdgfhdgdtf.htm
目前李嘉诚地产开发业务都集中于旗下的和记黄埔和长江实业，两家公司目前的土地储备约为1100万平方米，绝大部分都位于内地。郭氏家族旗下的新鸿基香港土地储备约为430万平方米，内地储备约为770万平方米。郑裕彤的新世界地产在香港有近67万平方米土地储备，而在内地则有近1800万平方米，足够未来10年的发展。李兆基的恒基兆业地产在香港拥有土地储备共约200万平方米，内地1420万平方米。
以香港土地储备拥有量而论，郭氏家族的新鸿基是绝对的老大，但在内地布局上，却明显落后于其他三家。中信证券(10.65,-0.34,-3.09%)国际证券研究部房地产行业执行董事颜伟洪指出：“现时香港楼价已重返1997年水平，部分地区及中小住宅及豪宅甚至已经超越高峰期一倍以上。利息方面已是历史低水平，香港经济则多多少少会受到外围经济衰退影响而放缓。未来3至5年香港住宅单位需求充其量只会维持现时水平，未来十年房屋供应将会由短缺局面慢慢扭转为充裕局面。”
李兆基此前也表示，香港建筑工人越来越少，建筑费不会回落，楼价亦不会下跌。上海到银川货运所以，今日香港地产商仍是“霸权”，未来地产商将会越来越难做，不会“霸权”，而是“无权”。另外，中国内地在可预见的时间内，地产调控政策的延续仍是大概率事件，在决定四大富豪家族商业版图的因素中，“地产”权重可能会下降。
本文章源自：http://www.tianjingwl.cn |
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